Baufinanzierungslexikon O

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Fachbegriffe der Baufinanzierung (O)

Die Begriffe der Baufinanzierung sind nicht immer leicht zu verstehen. Unser Baufinanzierungslexikon erklärt Ihnen einfach die gängigen Begriffe im Baufinanzierungsbereich.

Baufinanzierung verständlich erklärt

Ein Objekt ist ein synonymer Begriff für Immobilie und bezeichnet daher Grundstücke, Häuser und Wohnungen, also unbewegliche Wertgegenstände, eine Sache oder einen Gegenstand. Die Finanzierung von Objekten wird meist über Baufinanzierungen oder spezielle Objektkredite abgewickelt. Da sie meist über deutlich höhere Geldbeträge und lange Laufzeiten ausgegeben werden, werden diese Darlehen im Gegensatz zu normalen Ratenkrediten besser abgesichert - und zwar durch das finanzierte Objekt selbst.
Wie der Name bereits vermuten lässt, handelt es sich bei einem Objektkredit um Darlehen, mit dem unterschiedliche Immobilien finanziert werden können. Der Begriff Objektkredit ist eine alternative Bezeichnung für Hypothekendarlehen oder Realkredite, also Finanzierungen für Immobilien. Daher können über den Objektkredit gleichermaßen Wohnungen, wie Häuser erworben werden, die entweder bereits fertiggestellt sind oder deren Bau durch den Kredit realisiert wird.
Der Objektwert spielt bei der Baufinanzierung eine sehr wichtige Rolle. Bezeichnet wird damit der Verkehrswert, der bei der entsprechenden Immobilie erzielt werden kann. Durch diesen Wert wird bestimmt, bis zu welchem Betrag man zum Beispiel ein Darlehen für eine Immobilie aufnehmen kann. Dabei ist es besonders wichtig, dass der Objektwert aktuell ermittelt wird. Hier kommen Gutachter bzw. Wertschätzer zum Einsatz, die in der Regel von dem Kreditinstitut, dass das Darlehen geben soll, bestellt werden. Die Kosten für die Schätzung des Verkehrs- bzw. Objektwertes müssen allerdings meist die Darlehensnehmer selbst tragen. Diese werden dann in die Kosten der gesamten Finanzierung mit eingerechnet und sind im effektiven Zinssatz mit enthalten.
Wird ein Kredit über das Internet beantragt und abgewickelt, handelt es sich um einen Online-Kredit. Diese Art von Kredit hat jedoch mit einer Baufinanzierung nichts zu tun. Einige Kreditinstitute bezeichnen den Online-Kredit auch als Sofortkredit oder Direktkredit. Ratenkredit online beantragen
Unter dem Begriff "Ökologisch Bauen" versteht man eine besondere Lehre die auf die umweltverträgliche Errichtung und Unterhaltung von Immobilien abzielt. Beim ökologischen Bauen wird daher besonderer Wert darauf gelegt, einen Einklang zwischen den sämtlichen mit dem Bau und der Instandhaltung des Objektes verbundenen Tätigkeiten und verwendeten Materialien und dessen Umgebung herzustellen. Demnach werden bei einem ökologisch gebauten Haus nur Materialien verwendet, die frei von Chemikalien sind und zudem eine günstige CO2-Bilanz aufweisen. Selbstverständlich finanziert BaufiAgent auch Ihr ökologisches Bauvorhaben mit der passenden Baufinanzierung.

Das Baufinanzierungslexikon wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Informationen können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

 

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